Het plaatsen van een overkapping of veranda in uw tuin kan uw woongenot aanzienlijk verhogen, echter, voordat u begint met de bouw, is het belangrijk om te weten of u hier een vergunning voor nodig hebt, de Nederlandse wetgeving biedt enige ruimte voor vergunningsvrij bouwen, maar er zijn specifieke regels en voorwaarden waaraan je moet voldoen, laten we deze regels eens nader bekijken.
Algemene richtlijnen
Vergunningsvrij bouwen
Voor het bouwen van een overkapping of veranda kan in bepaalde gevallen een vergunning worden vermeden, dit hangt af van zowel de afmetingen als de locatie van de constructie.
Maximaal toegestane afmetingen
-
Hoogte: de maximale hoogte van een vergunningsvrije overkapping of veranda is vaak beperkt, dit kan bijvoorbeeld 3 meter zijn, maar controleer dit bij uw gemeente.
-
Oppervlakte: De algemene regel is dat de oppervlakte van bijgebouwen, zoals veranda's en overkappingen, een bepaald percentage van het achtererfgebied mag beslaan, vaak rond de 50%. Daarbij mag de totale oppervlakte van alle bijgebouwen en bouwwerken op het perceel een bepaald maximum niet overschrijden. Echter, deze getallen kunnen verschillen per gemeente en situatie.
-
Afstand tot de erfgrens: meestal moet de constructie een bepaalde afstand tot de erfgrens behouden, bijvoorbeeld 1 meter van de erfgrens voor structuren die hoger zijn dan een bepaalde hoogte, tenzij er op die grens een muur staat.
- Afstand van uw woning: De afstand van de woning tot de overkapping mag niet groter zijn dan 30 meter.
Locatie op het perceel
De plaats van de overkapping of veranda op uw perceel is ook bepalend, vaak zijn er meer beperkingen voor constructies die aan de voorzijde of direct naast het huis geplaatst worden.
Wanneer is een vergunning nodig?
U dient een vergunning aan te vragen als:
-
de overkapping of veranda de maximale afmetingen overschrijdt.
-
de constructie te dicht bij de erfgrens komt, of aan de voorzijde van het huis wordt geplaatst.
-
u woont in een beschermd stadsgezicht of als uw huis een monument is.
Het aanvraagproces
Voor het aanvragen van een bouwvergunning kunt u terecht bij het omgevingsloket van uw gemeente, hier moet u gedetailleerde bouwplannen en specificaties overleggen.
Tips
-
Vooronderzoek: raadpleeg altijd eerst de lokale regelgeving en het bestemmingsplan.
-
Deskundig advies: overweeg om een expert te raadplegen voor nauwkeurige informatie en begeleiding.
Conclusie
Het plaatsen van een overkapping of veranda kan een mooie toevoeging zijn aan uw woonruimte, door u goed te informeren over de regelgeving en de nodige voorbereidingen te treffen, kunt u genieten van uw nieuwe buitenruimte zonder zorgen over juridische complicaties.